Oosterhout Makelaar en taxateur - Thijssen & Kalkman

Laan van Rasseghem 26

4835 CH Breda

€ 389.000 K.K.
< Naar lijstweergave Neem contact op >

Kenmerken

Prijs€ 389.000 K.K.
AanvaardingIn overleg
Bouwjaar1953
Woonoppervlakte130 m2
Inhoud380 m3
Perceeloppervlakte136 m2
Kamers5
Slaapkamers3
Badkamers1
LocatieBekijk kaart
Op zeer gewilde locatie in ’t Ginneken (Breda Zuid) gelegen, karakteristieke, sfeervolle, instapklare woning met tuin op het zuiden gelegen. In de tuin is een fietsenberging aanwezig. De woning is met zorg gerenoveerd.

Aan de voorzijde kijkt de woning uit over een speelveld/ pleintje. De woning op steenworp afstand gelegen van het Valkeniersplein met haar winkels zoals een supermarkt, bakker, slager, drogist, Hema etc. Op loopafstand is basisschool Laurentius gesitueerd alsmede het Ginnekenmarktje met haar winkels, terrasjes en restaurants. Het Markdal met haar wandel- en fietsvoorzieningen is eveneens nabij.
De woning is op een heerlijke plek gelegen! Om een juiste indruk te krijgen is een bezichtiging beslist de moeite waard!

Indeling:

BEGANE GROND:

Hal/ entree voorzien van een antracietkleurige tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte (in 2012 vervangen/ gemoderniseerd) met fonteintje en vrijhangend closet.

Royale, zeer lichte woonkamer met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde over de volle breedte voorzien van een uitbouw met diverse lichtkoepels. De gehele woonkamer is van een eikenhouten vloer voorzien en de gehele begane grond is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds. De woonkamer/ keuken heeft aan de achterzijde een glazen pui en een loopdeur naar de achtertuin.

De open keuken heeft een luxe inrichting in witte kleurstelling met een hardstenen blad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat (aan de linkerzijde een wokbrander), combi-oven, koel- vriescombinatie, rvs afzuigkap en vaatwasser. De keukeninrichting heeft een spoeleiland en is voorzien van kastjes, lades en een Quooker. Alle inbouwapparatuur, behoudens de gaskookplaat, is van het merk Siemens.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot;

Slaapkamer 1, aan de voorzijde voorzien van een walk-in-closet middels een schuifdeur toegankelijk.

Slaapkamer 2, aan de achterzijde van de woning.

Badkamer voorzien van een dubbele wastafel, ligbad met whirlpool en 2e toilet (vrijhangend closet).

TWEEDE VERDIEPING:

Voorzolder met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, kast met opstelling van de cv-combiketel, dakkapel aan de achterzijde over de volle breedte met vast bureau (in gebruik als studeerkamer) en bergruimte achter de knieschotten.

Zolderkamer met dakkapel en dakraam en vlizotrap naar de bergzolder. De gehele zolder is glad gestuukt.

Tuin gelegen op het zuiden is volledig voorzien van bestrating en heeft 2 borders met beplanting. De tuin is te bereiken middels een achterom. Achter in de tuin staat een stenen berging ( ca. 9 m2 )

ALGEMEEN:

• Alle kozijnen zijn voorzien van vlakverdeling.
• De woning is in 2014 aan de buitenzijde geschilderd.
• De dakkapel is voorzien van zink.
• De woonkamer en keuken zijn in 2006/2007 verbouwd.
• De vloer is circa 4 jaar geleden gelegd (woonkamer).
• De gehele woning is voorzien van paneeldeuren.
• De gehele zolderverdieping is in 2012 verbouwd.

Bezichtiging en/of brochure aanvragen

Naam:
Telefoonnummer:
Email adres:
Aanvraag: Aanvragen van brochure
Maken afspraak bezichtiging
Vraag:
Thijssen & Kalkman Makelaars - Taxateurs

Gratis waardebepaling

Vraag nu een gratis waardebepaling van uw pand.

Actilus Webdesign - Breda