Oosterhoutseweg 33

4816 KC Breda

€ 495.000 K.K.
< Naar lijstweergave Neem contact op >

Kenmerken

Prijs€ 495.000 K.K.
AanvaardingIn overleg
Bouwjaar1966
Woonoppervlakte145 m2
Inhoud500 m3
Perceeloppervlakte537 m2
Kamers5
Slaapkamers4
Badkamers1
LocatieBekijk kaart
Sfeervolle en lichte vrijstaande woning met fantastische, ca. 40 meter diepe achtertuin, oprit en garage.
Dit heerlijke familiehuis met weelderige tuin heeft een 4 meter brede woonkamer, een woonkeuken en een bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer en de 2e verdieping heeft een grote voorzolder en ruime zolderslaapkamer. De grote vrijstaande garage is in spouw gebouwd en v.v. water en elektra.
In 2005 is deze woning volledig gerenoveerd, optimaal geïsoleerd en o.a. voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing, volledig nieuwe elektra, nieuwe keuken en nieuw sanitair. De 2e verdieping is volledig geïsoleerd zodat er een grote 4e slaapkamer is ontstaan.
In de 40 meter diepe achtertuin staan diverse fruitbomen en zijn er borders met hortensia’s.
De woning ligt aan een niet-doorgaande weg aan de rand van Breda richting Teteringen, op ca. 10 min. fietsafstand van het centrum van Breda en de winkels van het Brabantplein, Hoge Vugt en Heusdenhout zijn binnen 5 min. te bereiken. Scholen, uitvalswegen en diverse sportaccommodaties zijn in de nabije omgeving te vinden.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal voorzien van tegelvloer, strak gestuukte wanden en plafond, designradiator, houten trapopgang naar 1e verdieping, meterkast (11 groepen + 3 aardlekschakelaars) en een modern toilet (geheel betegeld en v.v. zwevend closet en fonteintje). Vanuit de hal heeft men toegang tot de ruime woonkamer en woonkeuken.

Woonkamer (ca. 35 m2) met erker aan de voorzijde, een raam in de zijgevel en een groot raam aan de achterzijde zodat er optimale lichtinval is. Verder is deze ruimte v.v. een mooie massieve parketvloer (hardhout), een open haard en er is een loopdeur naar de achtertuin. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt.

De woonkeuken is v.v. een authentieke tegelvloer en een witte keuken met dik granieten blad, een schouw met daarin de afzuigkap verwerkt, diverse lades en kastjes en inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, een oven, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast. In de keuken is de mogelijkheid tot het maken van een open haard (het rookkanaal is nog aanwezig).
Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk.

Bijkeuken met tegelvloer, keukenblok, uitstortgootsteen, aansluitpunten t.b.v. was-apparatuur en de opstelplaats van de cv-combiketel. Voorts is er een loopdeur naar de tuin.

Garage:
Via de ca. 20 meter diepe oprit bereikt men de garage van ca. 8.00 x 2.86 m. De garage is in spouw gebouwd en heeft een pannendak, een elektrische kanteldeur richting de oprit en een loopdeur aan de tuinzijde. Verder is de garage v.v. 2 ramen (ook met dubbel glas), elektra en water.

Achtertuin:
De 40 meter diepe en privacy biedende achtertuin ligt op het noordwesten en heeft altijd wel een zonnig plekje. Direct aan het huis is een terras aangelegd met daaraan grenzend een groot grasgazon met borders aan de zijkanten. In deze borders staan hortensia’s, een tamme kastanje en diverse fruitbomen waaronder een pruim, perzik, appel en een peer. De gehele tuin is v.v. buitenverlichting.

Eerste verdieping:

Via de houten trapopgang komt men op de overloop en heeft men toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze gehele verdieping is m.u.v. de badkamer voorzien van een mooie laminaatvloer met houtstructuur en groef. De wanden van de slaapkamers zijn voorzien van glasweefselbehang en hebben strak gestuukte plafonds.

Slaapkamer ca 4.04 x 4.00 m. gelegen aan de achterzijde, voorzien van aansluitmogelijkheid wastafel.

Slaapkamer ca. 3.00 x 2.88 m. gelegen aan de achterzijde met een vaste kast en een deur naar het terras boven de bijkeuken.

Slaapkamer ca. 4.00 x 3.50 m. gelegen aan de voorzijde, voorzien van aansluitmogelijkheid wastafel en met loopdeur naar het balkon.

Badkamer voorzien van ligbad, douche, 2ᵉ (zwevend) toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator.

Tweede verdieping:

Via de houten vaste trap bereikt men de royale voorzolder (ca. 3.00 x 7.61 m.) met dakvenster. De voorzolder is in 2013 volledig geïsoleerd. Vanuit de voorzolder heeft men toegang tot de zolderslaapkamer.

Zolderslaapkamer ca. 4.00 x 7.61 m. voorzien van dakvenster en wastafel.

Algemeen:

- In 2005 is de woning grondig gerenoveerd:
- Alle kozijnen zijn vervangen voor hardhout met dubbele beglazing (HR++).
- Keuken, badkamer, WC en CV volledig vervangen.
- De buitendeuren op de eerste verdieping zijn vervangen (hardhout).
- In de kruipruimte zijn alle leidingen (verwarmingsbuizen en afvoeren) vervangen.
- Gehele elektra is vervangen (meterkast, alle stopcontacten, schakelaars, dimmers).
- Tuin aangelegd incl. buitenverlichting.
- Plafonds eerste verdieping en bijkeuken vervangen.
- Dakvensters vervangen.
- Al het hang- en sluitwerk is vervangen door SKG hang- en sluitwerk. Tevens zijn alle buitendeuren voorzien van anti-inbraakstrips.
- In 2008 is de woning en de garage wit geschilderd en waar nodig opnieuw gevoegd.

Bezichtiging en/of brochure aanvragen

Naam:
Telefoonnummer:
Email adres:
Aanvraag: Aanvragen van brochure
Maken afspraak bezichtiging
Vraag:
Thijssen & Kalkman Makelaars - Taxateurs

Gratis waardebepaling

Vraag nu een gratis waardebepaling van uw pand.

Actilus Webdesign - Breda