Rooiakker 3

4851 AH Ulvenhout

€ 235.000 K.K.
< Naar lijstweergave Neem contact op >

Kenmerken

Prijs€ 235.000 K.K.
AanvaardingIn overleg
Bouwjaar1956
Woonoppervlakte95 m2
Inhoud280 m3
Perceeloppervlakte220 m2
Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
LocatieBekijk kaart
Op een gewilde locatie, aan een fraai plantsoen, zeer rustig gelegen een uitgebouwde hoekwoning met garage en oprit. De woning is enigszins gedateerd maar biedt veel mogelijkheden.
De woning heeft een privacy biedende achtertuin welke gesitueerd is op het westen met achterom en fraai uitzicht op de Ulvenhoutse kerktoren.
De woning is centraal gesitueerd in Ulvenhout op loopafstand van de dorpskern, de supermarkt, het medisch centrum het Ulvenhoutse bos en zwembad Wolfslaer.

Indeling

Begane grond:

Hal/ entree (ca. 1.27 x 3.84 m.) met toegang tot de woonkamer, keuken, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, kleine kelderruimte onder de trap en een meterkast.

Lichte woonkamer (ca. 6.50 x 3.48 m.) met gestuukt plafond en open doorgang naar de uitbouw (ca. 3.58 x 2.75 m.).

Royale uitgebouwde, dichte keuken (ca. 2.64 x 3.30 m.) voorzien van een eenvoudige inrichting voorzien van diverse onder- en bovenkastjes, een gaskookplaat, afzuigkap en toegang tot het uitgebouwde gedeelte van de keuken (ca. 2.57 x 1.67 m.) met boiler, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3), badkamer en vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamer 1 (ca. 2.78 x 2.54 m.) gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast.

Slaapkamer 2 (ca. 3.47 x 6.63 m.). Voorheen waren dit 2 slaapkamers en dit is eenvoudig weer terug te brengen, daar er nog steeds 2 toegangsdeuren naar de overloop aanwezig zijn. De kamer is voorzien van een vaste wastafel en een Frans balkon aan de voorzijde.

Volledig betegelde badkamer voorzien van een elektrisch toilet, wastafel en douchehoek met thermosstatische kraan.

Tweede verdieping

Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelling van de cv-ketel (verouderd).

Algemeen

De woning is keurig onderhouden, en onlangs in 2010 nog geheel gevoegd aan de buitenzijde.

De woning heeft deels houten kozijnen met enkel glas en deels kunststof kozijnen met dubbel glas.

De woning is voorzien van rolluiken.

Er zijn mogelijkheden om de 2e verdieping bij de woning te trekken door het plaatsen van een vaste trap, dakkapel/ dakramen.

De woning heeft op de 1e verdieping betonnen vloeren.

De daken van de uitbouw en de garage zijn voorzien van bitumen welke in december 2008 is vervangen. Hier rust een garantie van 10 jaar op.

De meterkast heeft 4 elektrische groepen en 2 aardlekschakelaars.

De boiler betreft een huurboiler.

Tuin

De tuin is op het westen gesitueerd en heeft een vrij uitzicht aan de achterzijde met onder andere zicht op de kerk van Ulvenhout. De tuin heeft een gazon, borders met vaste beplanting, terras en toegang tot de garage en de oprit. De tuin is circa 13 meter diep.

Garage

De garage is voorzien van een kanteldeur en is ca. 7 x 3 meter groot. Voorts voorzien van elektra, enkel steenswanden en stoeptegels op de vloer.

Bezichtiging en/of brochure aanvragen

Naam:
Telefoonnummer:
Email adres:
Aanvraag: Aanvragen van brochure
Maken afspraak bezichtiging
Vraag:
Thijssen & Kalkman Makelaars - Taxateurs

Gratis waardebepaling

Vraag nu een gratis waardebepaling van uw pand.

Actilus Webdesign - Breda