Vlasselt 42a

4845 EW Wagenberg

€ 289.000 K.K.
< Naar lijstweergave Neem contact op >

Kenmerken

Prijs€ 289.000 K.K.
AanvaardingIn overleg
Bouwjaar1989
Woonoppervlakte145 m2
Inhoud500 m3
Perceeloppervlakte447 m2
Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers2
LocatieBekijk kaart
Rustig, aan woonerf gelegen, goed afgewerkte, ruime, vrijstaande woning met garage, carport, tuinhuis en privacy biedende tuin rondom de woning.
Royale woonkamer (hoge nok !), lichte keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond!, tevens 2 slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping.
Alle voorzieningen zijn in de nabijheid, op loopafstand aanwezig, zoals een supermarkt, basisscholen, speelveldjes, de dorpskern, restaurant. De uitvalwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

De woning is als volgt ingedeeld:

Begane grond

Overdekte zij-entree, hal, garderobe, meterkast (16 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapkast, toiletruimte met fonteintje, toegang tot keuken, bijkeuken, woonkamer en trap naar 1e verdieping.

Royale woonkamer (ca. 52 m²) met hoge nok ( 5.45 m !), zitgedeelte, eetgedeelte en werkhoek, tegelvloer met vloerverwarming, schuifpui naar de privacy biedende tuin.

Keuken (ca. 3.50 x 3.20m) keukeninrichting (2001) in lichte kleurstelling, in hoekopstelling (onder raam) geplaatst, tegelvloer, inbouwverlichting, kunststof aanrechtblad, 1,5 spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, diverse onder- en bovenkastjes, apothekerskast, koelkast.

Bijkeuken (ca. 2.30 x 2.00m), tegelvloer, aansluitpunten voor vaatwasmachine, wasmachine en droger.

Slaapkamer 1 (begane grond) (ca. 4.10 x 3.50m), aan de tuin grenzend via openslaande deuren, voorzien van airconditioning !
Via de slaapkamer is tevens de badkamer bereikbaar.

Badkamer 1 (begane grond) (ca. 3.00 x 2.30m), betegeld en voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele wastafel in meubel en toilet.

Toilet, betegeld met fonteintje.

Eerste verdieping


Slaapkamer 2 (ca. 6.00 x 3.40m), zeer ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met veel bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 3, (ca. 3.20 x 3.00m) met dakkapel.

Badkamer 2 (ca. 3.25 x 1.80m) betegeld, voorzien van een douchecabine, vaste wastafel, toilet, velux dakraam en veel bergruimte achter schotten (ca. 3.25 x 1.70m).

Bergruimte (ca. 3.25 x 1.77m) opstelplaats voor CV ketel ( Atag, 2011).


Garage
Aangebouwde garage (ca. 7.35 x 3.80 m), voorzien van electriciteit en water.
De garage is zowel via de oprit (met carport) als via een tuindeur toegankelijk.
De garagedeur is automatisch (op afstand bedienbaar) en heeft een loopdeur.

Tuin
Schitterende privacy biedende tuin met gazon, terrassen, borders met beplanting, bomen en een tuinhuis.

Tuinhuis
Royaal houten tuinhuis, voorzien van electriciteit.

Bijzonderheden:

De woning is onderhoudsarm (kunststof kozijnen etc.);

De woning is rolstoelvriendelijk;

De woning heeft een slaapkamer en een badkamer op de begane grond;

De woning is voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal;

De woning heeft een bijzonder goede akoestiek;

De woning heeft een zeer ruime woonkamer, zowel wat vierkante meters betreft als kubieke meters inhoud vanwege de hoge nok;

Rolluiken (automatisch op de begane grond), handmatig op de eerste verdieping;

Zonneschermen (3-tal) aan de achterzijde van de woning;

Airco op de ouderslaapkamer op de begane grond;

Automatisch stofzuigersysteem met een viertal aansluitpunten; woonkamer, garage, hal op de begane grond en hal op de eerste verdieping.

Het is mogelijk om meerdere slaapkamers te creëren in deze woning;
















Voor meer informatie over onze panden kunt u ook kijken op onze internetsites

www.makelaarsbreda.nl
www.thijssenkalkman.nl
www.funda.nl
www.huislijn.nl


Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.
Bovenstaande is informatief en geen concreet aanbod waaraan u enig recht kunt ontlenen. Voor overige informatie en afspraken voor vrijblijvende bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor. Ook verstrekken wij gratis en deskundig advies omtrent hypotheken en taxaties.
De koopakte die wij hanteren is vastgesteld door VastgoedPRO. In de overeenkomst wordt standaard een bankgarantie/waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Bezichtiging en/of brochure aanvragen

Naam:
Telefoonnummer:
Email adres:
Aanvraag: Aanvragen van brochure
Maken afspraak bezichtiging
Vraag:
Thijssen & Kalkman Makelaars - Taxateurs

Gratis waardebepaling

Vraag nu een gratis waardebepaling van uw pand.

Actilus Webdesign - Breda