Watermolenweg 0ong.

4851 CJ Meersel Dreef

€ 3.500
< Naar lijstweergave Neem contact op >

Kenmerken

Prijs€ 3.500
AanvaardingIn overleg
Bouwjaar1930
Woonoppervlakte370 m2
Inhoud1350 m3
Perceeloppervlakte13102 m2
Kamers10
Slaapkamers7
Badkamers5
LocatieBekijk kaart
IN BELGIE - MEERSEL-DREEF:

‘Slechts zelden doet de gelegenheid zich voor om een dergelijk uniek object te verwerven!’
" De Marckhoeve"

De hoeve is gelegen in een gebied waar veel bebossing is en nabij rivier De Mark die door de omgeving glooit. De weidse landschappen samen met deze bosrijke omgeving levert een unieke combinatie op van een hoge mate van privacy en prachtige vergezichten. Hier laat de natuur zich van haar mooiste kant zien, maar u proeft er ook de zo kenmerkende, genoeglijke gastvrijheid en het Bourgondische karakter van de streek. Kortom dit object is uitermate geschikt voor de natuur- en de paardenliefhebber.

Het object is gelegen op een perceel van 13.102 m2 grond en is voorzien van een gastenverblijf, houten schuur, tuinhuis, grote ‘Ascot’ (paarden)stal, longeerpiste, paddock, buitenpiste en een grote weide van 6.300 m² complementeert de hoeve.

Dit geheel is vanuit uw luie stoel vanuit de leefruimte te aanschouwen en tijdens de zomermaanden vanuit het riante terras, een unieke beleving van de natuur!

Het gebruik voor dubbele bewoning behoort ook zeker tot de mogelijkheid.

Bouwjaar: omstreeks 1930, nadien zeer grondig verbouwd en gerenoveerd vanaf 2003
Perceelsoppervlakte: 13.102 m²
Inhoud woonhuis: ca. 1.350 m³
Woonoppervlakte: ca. 370 m²
Beveiliging: het object is geheel omheind en voorzien van een alarminstallatie
Isolatie: geheel voorzien van dubbele, inbraakveilige beglazing
Verwarming en warm-watervoorziening: middels een cv-ketel en een boiler, tevens is er een elektrische vloerverwarming aanwezig

Opstallen: vrijstaand stallencomplex “Ascot’ met thans 5 boxen, opslagruimte, houten tuinhuis, houten schuur/ werkplaats met thans 2 boxen
Aanvaarding: in overleg

HOEVE INDELING

Wij gaan u schriftelijk voor, te beginnen met de hoeve welke een inhoud heeft van circa 1.350 m³ en dateert uit circa 1930, doch nadien geheel grondig is gemoderniseerd en verbouwd met gebruik van hoogwaardige natuurlijke materialen.
Het gehele object is bereikbaar vanaf de openbare weg middels een tweetal elektrisch bedienbare poorten welke u middels de oprijlaan leiden naar de hoeve.

Entree met meterkast voorzien van vernieuwde en voldoende groepen, terracotta plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming.

Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Vaste kast met eigen cv-combiketel.

Badkamer 1 voorzien van een vaste wastafel met ombouw en een douchecabine met massagestream.

Slaapkamer 1, voorzien van een eikenplanken vloer

Woonkeuken annex woonkamer voorzien van een eikenplanken vloer die naar de keuken toe overloopt in een terracotta tegelvloer, spoelbak, kookplaat, elektrische oven, koelkast, openslaande terrasdeuren en diverse inbouwspots.

N.B. bovenstaande vertrekken gezamenlijk zijn thans in gebruik als gastenverblijf/ ouderenwoning.

Royale tussenhal voorzien van een terracotta plavuizenvloer, prachtige robuuste trapopgang met bordes naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot:

Kelder op stahoogte.

Living met keramische tegel voorzien van elektrische vloerverwarming (thans niet aangesloten, eenvoudig te realiseren). Middels niveauverschil is door middel van schuifdeuren de eerder genoemde slaapkamer van het gastenverblijf te bereiken. Voorts is de woonkamer voorzien van een schouw met recent geplaatste inbouw houtkachel. De eetkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer met niveauverschil en openslaande terrasdeuren. Voorts middels twee openslaande deuren toegang tot de keuken.

Riante leefkeuken, voorzien van een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming en openslaande terrasdeuren. De prachtige handgemaakte keukeninrichting met eiken fronten en natuurstenen aanrechtblad (uit één stuk) zijn voorzien van twee verzonken spoelbakken met een koperen kraan, voorts een ingebouwde koffiebar, elektrische oven, magnetron, grote Amerikaanse koelkast met ijsklontjesmaker en flessenkoeling.
Het kookeiland met natuurstenen aanrechtblad is voorzien van een 5-pits gasfornuis met hetelucht/ grill oven en afzuigkap.
Middels een massief eiken schuifdeur toegang tot de tussenhal welke eveneens is voorzien van een natuurstenen vloer en een toiletruimte met fonteintje.

Vanuit de hierboven vernoemde tussenhal, toegang tot de royale inpandige garage welke plaats biedt aan 2 auto’s en voorzien is van eikenhouten deuren, schuifkasten wand met opstelling van de boiler en de cv-ketel. Een tweede kastenwand is voorzien van de installatie voor de centrale stofzuiger. De vloer is voorzien van een keramische tegel.

1e VERDIEPING:

Overloop voorzien van een open nok en een dakraam.

Slaapkamer 2, voorzien van een dakkapel en een badkamer met getrommeld marmeren tegel, douche, zwevend toilet met hoekfonteintje en radiospeakers.

Slaapkamer 3, exact hetzelfde als slaapkamer 2, eveneens met badkamer.

Overloop/ gang met toegang tot:

Slaapkamer 4, met dakkapel en een duurzame houten vloer.

Slaapkamer 5.

Kinderbadkamer met ligbad, designradiator, wastafel en 2/3e betegeld.

Kinderbadkamer met douche, toilet, wastafel en designradiator.

Voorts met niveauverschil toegang tot:

Strijk/bergkamer voorzien van een dakraam.

Wasruimte, voorzien van een getrommelde tegelvloer en met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

Royale ouderslaapkamer 6 met ruim opgezet walk-in-closet.

Prachtige luxueuze badkamer, voorzien van een toilet, wastafelcombinatie met onderbouw, ligbad in dakkapel, ruime douche met wandbediening, 2-persoons sauna.

Eiken trapopgang met afsluitbaar luik-systeem naar de tweede verdieping.

2e VERDIEPING:

Slaap/werkkamer 7, voorzien van een open nok en een eikenhouten vloer.

OPSTALLEN

De vergunde houten schuur/ werkplaats is voorzien van verwarming, warm water en elektra met aaneengesloten twee houten paardenboxen.

Vrijstaande paardenstal, systeem bouw “Ascot” voorzien van betonnen binnenwanden en fraai met hout afgewerkt aan de buitenzijde. De stal is voorzien van 5 boxen met buitendeur (op één na). De stal is voorts voorzien van een toiletruimte, zadelkamer en spuitplaats met warm water met doorstroom apparaat tegen eventuele bevriezing en een opslagruimte.

Houten tuinhuis ten behoeve van tuingereedschap en dergelijke.

Weide van 6.300 m² geheel voorzien van houten omheining en type Heras hekwerk er omheen. Tussen de weide loopt een pad naar de buitenpiste (ca. 25 x 50 m.) . Alle weides zijn voorzien van stroombedrading.

Paddock omheind met een houten hekwerk.

Longeerpiste.

ALGEMEEN

Aan de achterzijde van de woning, over de gehele breedte is een terras gecreëerd voorzien van natuurstenen bestrating, tevens een overdekt terras, half open voorzien van een met pannen gedekt zadeldak.

Dit prachtige object is vanaf 2003 verbouwd en gerenoveerd, hierbij is enkel gebruik gemaakt van duurzame, hoogwaardige kwaliteitsmaterialen en natuurlijke producten.

De hoeve is rustiek gesitueerd, doch in de nabijheid van diverse voorzieningen en de stad Breda. De omgeving kenmerkt zich door haar landelijke karakter en voor de paardenliefhebber zijn er diverse uitrij mogelijkheden richting de landwegen en de bossen.

Bezichtiging en/of brochure aanvragen

Naam:
Telefoonnummer:
Email adres:
Aanvraag: Aanvragen van brochure
Maken afspraak bezichtiging
Vraag:
Thijssen & Kalkman Makelaars - Taxateurs

Gratis waardebepaling

Vraag nu een gratis waardebepaling van uw pand.

Actilus Webdesign - Breda